最近我想购买一套二手房,位于郑州市郑汴路,原来应该是集体所有制的农民房,开发后回迁的。原房主已经住了接近六年了,最近房本快下来了,他打算卖掉其中的一套,我看地段和价格都挺合适的就动了心,想等他房本下来后就拿下,可最近看了一些网上的文章才发现,原来购买二手房那么麻烦,我也晕了,在下有几个问题不明白,在这里期望达人帮忙:1、有的文章说,这种回迁房,即使有了房本也不保险,必须也要经过开发商同意,把底单上原房主的名字改了才行,这是真的吗?2、在郑州,是不是像北京一样,回迁房和经济适用房是一个性质,不满5年不能卖?是住不到5年不能卖还是房本不到5年不能卖?3、如果卖的话,都要交什么税?4、听说还要交什么土地差价,有这回事吗?5、还有什么注意事项?请达人不吝赐教!请达人多多指教,不胜感激!小女子第一次买房,人在北京,不熟悉郑州的情况,唯恐一不小心把小半辈子的积蓄打了水漂!所以特来请教,小女子这里先拜谢了!!分不多,拿出50分犒劳,请勿见笑。 北京市