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  • 我的房子是否需要评估?（来自北京京洲世家小区）

    最近购买了通州的京洲世家的一套房,想办理公积金贷款,看到贵中心的《个人住房公积金款申请的受理》中有一条:对于需要评估的,会有负责抵押物评估的部门进行抵押物评估。那么什么样的房子就是需要评估的呢,这儿说的很不明确,我也不知道我这种情况是否需要评估 北京市

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    提问者：championzo

    发布于2012-03-05 北京市

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共9个回答
  • lexosy 丨Lv 5
    首先你是这个小队的人吗?如果是当然可以买;如果不是的话就要慎重了,尤其是如果你是非农户口去买这种房子的话,只能说是付了钱可以住,但是要转手出售的话是很麻烦的,因为当地人肯定都不会没房子住(一般他们房子都有,多数可能不止一套呢),还有什么不清楚的也可以来咨询我,随时欢迎你!
    +11 2014-05-19 举报
  • xiaoqianghey 丨Lv 4
    是需要抵押贷款的都需要评估,您想用公积金贷款,要去公积金管理中心去审批您贷款的资质的同时会对您的房子作出评估,您如果首套房首次使用公积金可以贷出评估值的8成,但最高不能超过80万!
    +11 2014-05-14 举报
  • 不在回忆 丨Lv 3
    凡是需要抵押贷款的都需要评估,您想用公积金贷款,要去公积金管理中心去审批您贷款的资质的同时会对您的房子作出评估,您如果首套房首次使用公积金可以贷出评估值的8成,但最高不能超过80万!,就是评估你所购买的房产,看看你购买的房子值不值你的贷款额。就这么简单。如果看的是二手房,都是需要评估的,不是您买多少钱就按多少钱贷款。评估的最简单意思就是:您的房子在银行眼里值多少钱,然后按银行觉得值多少的几成来贷款例如您买的二手房是2万每平米。 但是银行评估是值1.5万每平米,那就只能用1.5万乘以面积在乘以房子可贷的成数。决定您能贷多少。但是贷款数额肯定是不能超过80万这个数字的。
    +10 2012-03-08 举报
  • zhuangxiu40 丨Lv 4
    在大连我们是需要评估的,因为房产处对每一个地方的房子都有一个评估值
    +10 2012-03-07 举报
  • wo2beijing 丨Lv 0
    您好:想办理房屋抵押贷款的银行就需要对您的房屋进行评估的。这是规定什么情况只要是向银行抵押贷款,就必须评估。
    +1 2012-03-07 举报
  • oyangbing 丨Lv 0
    凡是需要抵押贷款的房子都会有评估这个流程。
    +1 2012-03-07 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    如果看的是二手房,都是需要评估的,不是您买多少钱就按多少钱贷款。评估的最简单意思就是:您的房子在银行眼里值多少钱,然后按银行觉得值多少的几成来贷款例如您买的二手房是2万每平米。 但是银行评估是值1.5万每平米,那就只能用1.5万乘以面积在乘以房子可贷的成数。决定您能贷多少。有任何不明白的可以在打电话咨询我。觉得可以记得给最佳。
    +10 2012-03-07 举报
  • 探索综合 丨Lv 0
    房屋评估,就是评估你所购买的房产,看看你购买的房子值不值你的贷款额。就这么简单。
    +10 2012-03-07 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    凡是需要抵押贷款的都需要评估,您想用公积金贷款,要去公积金管理中心去审批您贷款的资质的同时会对您的房子作出评估,您如果首套房首次使用公积金可以贷出评估值的8成,但最高不能超过80万!
    +1 2012-03-07 举报
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