房子产权到期怎么办理后续呢?-买房

共3个回答

点点心灯丨Lv 1

一般现在都会自动延续的。仍然延续70年。或者国家用来征收拆迁补偿。

+11 2012-02-08 举报
liuyue0102 丨Lv 3

可以继续使用,因为在中国土地的所有权是属于国家的,中国境内取得的都是使用权,但国家会在70年到期后换证,使用权仍然是你的,会有一些费用,但很少的具体的收费标准国家尚未出台。关于这点,《物权法》有所体现: 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。很遗憾:物权法中关于这点也只是比较模糊的表述。

+1 2012-02-08 举报
孔雀河畔丨Lv 0

国土部08版土地出让合同范本第二十五条规定:使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的,出让人应当予以批准。住宅建设地使用权期限届满的,自动续期。出让人同意续期的,土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续,重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同,支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。

+1 2012-02-08 举报