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  • 如果老婆在外地买了一套房子,我再在北京买房子,我买的算二套吗?首付和贷款利率是不是都是高了啊?

    贷款 房子 首付 举报

    提问者：斯雷德

    发布于2012-02-12 北京市

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贷款 房子 首付

共15个回答
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    +1 2014-08-06 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    这个问题也可以分为两个部分理解,第一、您爱人购买房屋是否是贷款购买的?第二、您和您爱人在北京是否有房产?如果您爱人在外地购买房屋是贷款购买的,那么您在北京购买房屋就是二套。如果您和您爱人在北京没有房产,那么您还要看您的户口是否是北京市的,如果不是北京的,能否提供在北京5年的社保证明,如果以上条件满足就可以购买,如果您是外地户口在北京已经有房产,那么您就不能购买了,如果您是北京户口在北京有套房子,您也是可以购买的!
    +12 2012-02-16 举报
  • TonyMilt 丨Lv 0
    不算二套,现在说的一套二套都是指北京房产,其他地方的不算。二套的首付是6成,利率也上浮。
    +1 2012-02-16 举报
  • FLW500 丨Lv 5
    不算,首付和贷款利率多不会提高,外的买房和本地的没有冲突
    +1 2012-02-16 举报
  • 安鸿在线 丨Lv 2
    外地的没贷款,北京算一套、外地的贷款了、北京商贷二套、公积金一套、
    +10 2012-02-16 举报
  • 木易yt 丨Lv 0
    如果去银行能查到贷款记录就是2套,利率上浮1.1倍,公积金还能算首套
    +1 2012-02-16 举报
  • 秦源黑陶 丨Lv 3
    你好; 按照北京买卖房屋贷款规定,商业贷款“认房又认贷",虽说北京市查不到外地房产但是银行可以查到,因此你这房北京市买房算一套,但贷款时候利率与首付要根据各银行操作政策宽松来定。你这样的情况肯定不会太高,一般为基准利率不给优惠,首付4成。
    +1 2012-02-16 举报
  • my6688cn 丨Lv 0
    您好,情况是这样的,看看你爱人在外省买的房子是否是贷款,如果是贷款,您在区北京银行差一下您爱人是否有在北京显示贷款记录,有的话就是二套了,贷款利率会上浮1.1倍,入显示无记录哪幸运快点办理二手房贷款手续,兴许好的银行还可以打85折当然这需要你人资质了,还有在外地买房子在北京不受限制,希望您无贷款记录,利率高很痛苦啊
    +1 2012-02-16 举报
  • 曾经沧海不是云 丨Lv 0
    银行认贷,建委认房。外地的房子如果是贷款,在北京再贷款就是二套,外地的房子如果是全款,在北京贷款就是一套。
    +1 2012-02-15 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    分两种情况。一,你老婆在外地买的房子要是全款或者是公积金贷款买的算首套 二,如果是商贷购买的,算二套,首付6成,利率上浮1.1
    +1 2012-02-15 举报
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