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  • 唯一住房出售

    我的是唯一住房,但是未滿5年,現在想賣掉,需要哪些費用呢? 北京市

    提问者：没事儿偷着乐呵吧

    发布于2012-01-22 北京市

共10个回答
  • yankunhan 丨Lv 2
    不满五年,唯不唯一没有什么区别的。房东这边有两个税,个人所得税和营业税。营业税:总价*5.65%个 税:总价*1%或2%《2%针对非普通住宅》中介费:总价*1%《如果有中介的话》交易手续费:2.5元每个平方印花税:5元
    +11 2012-01-24 举报
  • ydajing 丨Lv 0
    1,上海售房税费优惠是五年以外为前提;您的房子没有满5年,没有优惠。2,需要营业税,个人所得税,中介服务费,境外人的公证费(若有),交易手费费。
    +11 2012-01-23 举报
  • yjhy2008 丨Lv 4
    你要交的税费有 全额营业税5.65% 你的房子要交个人所得税 普通1% 非普通2%
    +1 2012-01-24 举报
  • 我不闪躲 丨Lv 3
    只要不满五年,不管唯一还是不唯一个人所得税都必须缴纳。所需交的税如下:营业税:总价*5.65%(闵行5.55%)个 税:总价*1%或2%(普通住房1%,非普通住房2%)中介费:总价*1%(如果通过中介的话)交易手续费:2.5元*面积备注:普通住房为为满足以下条件:1、单套建筑面积在140平方米以下;2、实际成交价内环线以内的低于245万元/套、内环与外环之间的低于140万元/套、外环线外以外的低于98万元/套。凡是不能满足上述全部条件的即为非普通住宅。
    +1 2012-01-24 举报
  • yanshoufeng 丨Lv 0
    卖个到手价,所有问题都解决!!!!
    +1 2012-01-24 举报
  • 那些花尔 丨Lv 0
    全额的营业税,和个税,非普通住宅的话是合同价的2%,普通住宅是合同价的1%。这是卖家的税费!
    +1 2012-01-23 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    这么头疼干什么呢? 直接来个净到手价(不出任何费用 只管拿钱)。 你可以省去很多心。
    +1 2012-01-23 举报
  • tt_sweet 丨Lv 2
    唯一住房,未满5年,不管是普通住房还是非普通住房,都需要交个人所得税。你是卖出方,税费如下:全额营业税5.65房价(不管是普通还是非普通)、个人所得税1%或差额20%(非普通2%或差额20%)、交易手续费2.5×建筑面积;另外如果通过中介,需支付1%合同价作为佣金。
    +1 2012-01-23 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    出售方:只要不满五年..营业税与个人所得税是必须缴纳的!营业税:总价*5.65%个 税:总价*1%或2%《2%针对非普通住宅》中介费:总价*1%《如果有中介的话》交易手续费:2.5元每个平方印花税:5元这是你出售必缴的税费...
    +1 2012-01-23 举报
  • oujianping 丨Lv 0
    不满五年的话,是不可以毙掉的还是正常交税,税费明细如下。【园区税费计算方法】卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费(贷款须交)
    +1 2012-01-23 举报
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