空房率: 开发商把房子建成以后,过了一年,两年,甚至三年都没有卖出去的房子,没有卖出的房子与建成的房子之比就是空房率,一般是用在国外。与国内的空置率不同。 空置率:空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。 按照国际通行惯例,商品房空置率在5%---10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区,要采取一定措施,加大商品房销售的力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。空房率的计算,建完以后,没有卖的就是空房,有的是一年以内或者一年以后没有卖的算为空房,有不同的方法和标准。

空房率就是指小区或某区域内闲置的房子和小区或区域内房屋总数量的比例。

空房率就是指小区,或区域内闲置的房子和此小区或区域内的房子的总数量比例是多少。

意思就是小区建成后卖出去的房子少或者入住本小区的人口少

空房率[1]?指的是开发商把房子建成以后,过了一年,两年,甚至三年都没有卖出去的房子,没有卖出的房子与建成的房子之比就是空房率,一般是用在国外。与国内的空置率不同。 目前国际上通用的住房空置指标,是住房空房率,即以一个国家或城市的实有住房总数为分母,以空房总数(一般指实际空置一年以上的住房,包括存量和新建住房)为分子,计算出空房率。这些年,美国的空房率为9%~10%,英国的空房率也在10%左右(最高年份曾达到13%)。从我们的角度来看问题,认为他们的空房率太高,而西方国家的专家则认为,维持10%的空房率,是这些国家经济发达和住房富裕的表现。有了10%的空房率,就不会产生住房紧缺现象。人们为了调换工作流动到任何一个城市去,都能很容易地租房或买房,有较大的选择余地,有利于在经济发展中调整产业结构、加速人才流动。 当然,空房率绝不是越高越好,西方有些专家认为以不超过10%为宜。我国有的专家在介绍国外有关情况时,把10%的住房空房率说成是国际通用的警戒线,是有一定根据和道理的。