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共8个回答
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湖东智囊 丨Lv 3
流程大概:签买卖合同支定金或首付--业主去银行办理解抵押手续--解押完打网签去银行面签申请贷款(买方全款就不用了去面签了)--银行批贷办理交税过户手续,主要注意的就是合同上约定的各个日期和违约责任,具体操作还是找个公司给办吧,省心省力安全。 -
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爱在彪哥的天空 丨Lv 3
二手房的交易流程就是:先确定好产权有没疑问 一. 签定二手房买卖合同〈1.业主做公证 按合同指示<三天内做>如业主红本在手 要监管房产证 客户方做首期款银行监管<即银行按揭提供买方的详细资料 > 或一次性付全款予以银行做第三方监管 银行出贷款承诺函 如房产属在银行抵押 需先把房产证赎出来方能交易 此时业主应赎房产证 如资金不足可委托担保公司赎楼/也可按双方约定用首期款赎楼 办好赎楼银行放首期给业主 国土局过户 房产证出来付尾款 拿到房产证交易完成 过程复杂 敬请找专业中介替您办理 费用不多 省力又省心 如有需要请致电:13530808770 中原地产邹腾达 -
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阿邦sxl 丨Lv 4
手续比较复杂,基本过程为:约银行还款,还银行贷款,拿着银行的还款资料去房子所在区域建委做解抵押手续,网签,交税,过户.有两个步骤比较重要,一个是银行的款谁还,一个是买房的房款怎么给,现在大中介公司走的多的是资金托管,买卖双方都安全,还不收手续费,有问题可以随时咨询:1369 154 1658 -
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水盟之家 丨Lv 0
先确定房子产权人有没有问题,然后与房主签署合同,让房主约银行进行解压,(就是接触抵押 把没还的钱一次性换了)然后网签 给业主首付款 10个工作日后 约业主建委交税 过户 打余下的款项,中间环节比较复杂 建议找一名比较专业的 信誉好 公司大的 经纪人办理此项业务 (费用不会很高 3000-5000)这样你会比较省心 省力 省时间 而且还快 -
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zwwjaps 丨Lv 3
您的情况没什么,只不过是他的房子有贷款的问题。您找房主先约定一下由谁来出还款的钱就行了。还完贷款您就可以办理贷款,全款的情况就可以直接过户。记住不通过中间方的情况,你做做的每个步骤做好都留有证据,为以后大家能说清楚做准备。本人建议最好是找一个中介帮您办理代办过户手续,也花不了多少钱,大概300-5000元左右。每个步骤都有人办您去办理,既省心又放心,不是一举两得吗? -
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飞流光 丨Lv 3
房子的贷款要先还清才可以购买,先让房主做解压贷款。您的这个手续如果自己办会比较复杂,建议您为了双方的安全交易,委托中介公司做过户手续,有需要可以联系我15010862588 -
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铅笔小鑫 丨Lv 4
签好合同,交付定金。然后让房主自己换了剩下的贷款,如果房主自己美能力还,在合同签订完善的情况下可用您的首付去还。房子解压后就可以走正常手续了,无论您是贷款或是全款都可以正常走了。这些合同的签订最好在有中介公司的条件下,万一中间出什么纰漏不好调解,同时也得到一个担保。有需要可联系本人139107743 59 -
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茶叶的味道 丨Lv 0
房子的贷款要先还清才可以购买,您的这个手续如果自己办会比较复杂,建议您为了双方的安全交易,委托中介公司做过户手续 -
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