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  • 关于中介费,请教懂法律的亲们

    据说自8月31日起,本市住房买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%。最普遍的500万以下房屋买卖交易中介费由2.5%下调至2%。此外,对原本收费混乱的代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住三项费用也做了明确规定,分别为500元/宗、300元 /宗、200元/宗。我8月8号刚签了合同,要买一套小的二手房。总价133万,当时中介收了39900元得中介费,3个点一点都没有便宜,真夸张。还收了我们3000元得代办贷款的费用,3000元得过户费。可是我们的中介很墨迹到现在才办完在他们单位的面签,过户和贷款都还没有办,公积金中心都没有去过。而且据我所知31号之前也不可能办这些,所以我想知道能不能按照新标准,让中介给退多收的费用!有人了解吗?也欢迎大家参与讨论。看看我有可能维护自己的权益,要回一些钱不?中介公司是链家,不知道人家吃进去的钱还有没有可能吐出来,因为我们都已经把钱交了。中介不交钱不办事。一点都不办! 北京市

    地产 房价 购房 房地产登记 举报

    提问者：黑客阿飞

    发布于2012-02-19 北京市

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中介费 公积金 过户

共11个回答
  • 阳光融露 丨Lv 4
    我不知道 你找的那家中介 他们办事效率太低啦 既然他们收了钱 不大可能会给你退回去 你去找找他们 你都交钱了 他们就应该办事 不给办不行
    +1 2012-02-23 举报
  • 唐星星 丨Lv 0
    您的理解错误,并不是不交钱不给您办事,因为您所交的费用都是有分工的,包括买卖流程不是一份经纪人来办理的,而是有权证人员,贷款专员,过户专员,所以请谅解我们的工作。
    +1 2012-02-23 举报
  • ou_26 丨Lv 0
    虽然我不懂 长沙的 政策, 但是 我也是做中介的, 中介人 如果收你钱,却没帮你办完 房产转移到你的名下 是不收费的 就算出了新政策,费用多出来的, 合同里有规定就一定得实用,如果合同里没有规定,那可以商量 解除合同或 谁出这笔费用. 在实行下一步的 走 但中间人 有义务 带你 去过完后面的手续,
    +1 2012-02-23 举报
  • lpxw520 丨Lv 4
    肯定是不会全退回来。首先,政策是8月31日出台,您这边的合同是8月8号。在法律的角度上也站不住脚。其次,中介公司属于经济服务行业,以后代办贷款,代办房地产登记,办理房屋入住,以及后期的过户,都不会再让中介公司办理,您以后的办理人就会变成担保公司。
    +1 2012-02-23 举报
  • 洄游梦仙 丨Lv 4
    首先你要看他们正规的收费标准 还有就是你买的房子到底喜不喜欢 这个是没有标准的 如果我一套和你买的房子一模一样 但价格便宜10万 你说我是不是该把费用收齐不打折 信息也是有价值的 也许中介拿到的资源 也付出了昂贵的费用的
    +1 2012-02-22 举报
  • niuB 丨Lv 0
    额,我来说两句。按照合约,如果是在新标准之后办理的各项手续,当然是按照新标准来收取服务费的,若是之前办理的则是不能退佣的。 这就好比你去商场花5000元买一款手机,可下个月的时候那款手机才卖4000。而我们是不能到商场所要那1000的差价的,不过你可以享受着差价,再买一款就行了。 谢谢采纳
    +1 2012-02-22 举报
  • redearth1 丨Lv 3
    成交额的百分之二
    +1 2012-02-22 举报
  • modonghong 丨Lv 1
    大连没有下调
    +1 2012-02-22 举报
  • mediasky 丨Lv 4
    链家貌似是北京的房产经纪公司吧?31日以后的贷款费和过户费可以索回一部分
    +1 2012-02-22 举报
  • SSL财富在线 丨Lv 0
    政策是自8月31日起,如果你的合同是8月31日前签的合同,是没有多收你的钱,如果你要是8月31日以后,你说的过户贷款的你可以要回一部分
    +1 2012-02-22 举报
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