房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 赠与和过户的不同费用

    由于上海限购的政策,我以父母的名义买了一套房,总价98万元,建筑面积大概90平米.如果以后我要更改房产证的名字为我和我妻子,据我了解可以有过户和赠与两种,不知道是不是.想问一下这两种方式的费用如何算的,有多少? 北京市

    房价 房产 房屋赠与 房产证 举报

    提问者：gao2576086

    发布于2012-02-29 北京市

相关搜索推荐

房价 房产 房屋赠与 房产证 限购 过户 建筑面积

共9个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    、赠与(继承):如果受赠予人是唯一一套房产的话、再出售时无税、否则则有20%的赠与税2.过户的话要交契税的,具体契税征收每个区有差异,可以去问交易中心。没有毕要的情况下一定不要赠与,赠与20%的个税,卖出房屋总价的20%,以后再卖不好卖,要是50的万的房子,光继承税就10万再加上其它的,是非常难卖的。
    +1 2012-03-01 举报
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    赠与目前来说要合算赠与要支付3%的契税和公证费,但是以后卖税费相当高最好等满五年。过户:普通住宅契税:2%,营业税:满五年的免,不满五年的5.65%。个税:1%!非普通住宅:契税:3个点,营业税:满五年的免交赢利部分的5.65%,不满五年的5.65%。个税:2%!
    +1 2012-03-01 举报
  • 零极限 丨Lv 4
    1、赠与(继承):如果受赠予人是唯一一套房产的话、再出售时无税、否则则有20%的赠与税2.过户的话要交契税的,具体契税征收每个区有差异,可以去问交易中心。没有毕要的情况下一定不要赠与,赠与20%的个税,卖出房屋总价的20%,以后再卖不好卖,要是50的万的房子,光继承税就10万再加上其它的,是非常难卖的。
    +1 2012-03-01 举报
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    还是等满五年以后从新走一遍过户的程序比较省钱,如果你父母是唯一一套的话、你这边也是首套,只要交你这边一个点的契税就行了。
    +1 2012-03-01 举报
  • nnyanjiang 丨Lv 4
    建议满五年之后办理买卖过户。因为赠与的话,要交20%的费用。这个不合算的。满五年的房子就没有税的。如果您真想马上过户的话,就要交全额的5.65%。买进的人还要交3%。因为您不是首套。你还被限制。还不能买。
    +1 2012-03-01 举报
  • 吃完抹嘴 丨Lv 4
    走过户的费用是:契税:2个点,营业税:满五年的免,不满五年的5.6个点。个税:1个点。走赠于的就是工本费,但在交易需要脚总房款的20/100。你考虑。
    +1 2012-03-01 举报
  • 征城日记 丨Lv 4
    赠与的契税要高于房产交易过户的契税; 赠与强制受赠人交纳个人所得税; 赠与需要先花费200-500元办理赠与公证。 以上费用多于正常房产交易过户,这就是赠与与过户的区别
    +1 2012-03-01 举报
  • 不是张果老 丨Lv 4
    如果是赠与的话,前面产生不了什么税费!以后卖掉会强制20%的个税,如果是过户就会产生交易税费,不满五年交全额的营业税,1%的个税,首套1.5%的契税!
    +1 2012-03-01 举报
  • 神游王 丨Lv 4
    第一种是赠与:如赠与方在上海只有一套房又买过来有五年了这种赠与方可以向国土中心申请免税,第二过户,给交的费用有,营业税是评估价*5。6%就是营业税、契税是评估价*1%就是营业税、土地交易税是面积*6元/平=土地交易税。印花税是评估价*千分之一印花税
    +1 2012-03-01 举报
热门人气推荐
热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。