这里有一个很头疼问题想请教能手指点迷津。2006年在老家花了4000元买了自家邻居三间破瓦房(屋顶塌了墙也严重毁损)。当时卖方刘某称老房屋没有房产证只是容易写了一个买卖协议。后来自己开始养鸡就花钱请人把房屋翻修一新。今年11月份**张榜发布说要把老房屋拆掉建小区。11月12号开始测量房屋说明补偿标准。11月20日们跟建设一方签定了补偿协议。买来房屋共计三十几个平方们按一定价格补足差价后换得同样平方房屋(现在价值接近四万元)。因为新房屋有八十六平方自己还要补六万多才能拿到房屋。11月29日卖方刘某姐姐通过律师找到说房屋不卖了,因为当初她不知道而且她有房产证。说是退还4000元跟利息给要把房屋要回去。不然就到法院去起诉她哥哥跟买卖不成立把房屋要回去。想求解:一下她能不能起诉成功。假设她胜诉难道只能得到4000元跟利息吗?修房花费两年维护以及因拆迁带来增值都成泡影了吗!理应怎样做才能打赢这场官司。谢谢 北京市