我只知道一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)

如果想知道房子是不是卖方本人和房屋基本信息需要去房管局查询。想知道有没有抵押贷款要去银行查询。但需要房主本人去。

你好!目前个人贷款的方式有三种,分别为:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。一、住房公积金贷款条件:必须参加交纳住房公积金的居民。优点:贷款利率低,不仅要低于同期商业银行贷款利率,而且还要低于同期商业银行的存款利率。流程:1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。2、市住房公积金管理中心审查合格后,借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险业务。3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书,在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。二、商业银行个人住房担保贷款,也叫银行按揭贷款条件:个人在所贷银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首付,并且拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的,或是有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。流程:1、买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》,并已支付30%以上的房款,在房管部门办理了预售登记的。2、借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。三、个人住房组合贷款即公积金贷款+住房商业性贷款当公积金贷款不足时再去申请住房商业性贷款。

1、按揭房只要开发商的办证手续齐全了,就可以办理产权证了。2、开发商办理完产权证,就直接交给贷款银行,贷款银行通常有两种不同的处理方法:3、把产权证原件留在银行,给贷款人一个《他项权力证》;4、办理抵押手续后,在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样,交还给贷款人。5、如果您想知道房产证到底办没办下来,可以询问开发商,也可以询问贷款银行。