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先过户,然后拿房产证去抵押贷款,银行放贷,这样我有风险没
我在郑州有套小户型房子,通过中介在年前已经卖了,收了买方的首付款 买方是按揭,当时为了合理避税,在银行填写的金额和房管局的不一样。 从今年一月份开始所以的买卖房子都需要走资金监管,我们当时是没有走资金监管。 现在是银行下了担保函,也审核了资料买方有资格贷款,由于银行按揭和房管局 备案的不一样,没有担保公司担保。我打邮政银行(放贷银行)问了,别人说现在 要嘛重新走资金监管,要嘛就必须有担保公司担保。中介给我说先过户,然后拿起 银行的担保函(其实也不是担保函,只是银行盖了章的,说担保公司可以担保的这 个意思)和过户后的房产证去银行办理抵押,银行就会放款。 哪位给我支个招,这个样子我有风险没得?万一过户,银行不放款,我人又 不在那里,那真的是不知道怎么办了。 北京市提问者：gskxlmjwkwk
发布于2012-01-17 北京市
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共4个回答
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jerrwang1960 丨Lv 5
这个风险系数相当大!我也不知道郑州的情况怎样!但是买卖合同写的多少钱?? -
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angegaleee 丨Lv 2
这个风险系数相当大!我也不知道郑州的情况怎样!但是买卖合同写的多少钱?? -
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贷15538355554 丨Lv 1
郑州市房产抵押贷款利息六厘多 一次贷款循环使用 郑州市最好 房龄在15年以内 商品房 商铺 写字楼等 资料 身份证 户口本 结婚证 房产证 经营资料 个体资料 公司资料 联系用户名 -
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那些花尔 丨Lv 0
你想说明的意思是你们签定的合同价与过户的价格不同呢?还是想说明过户时买卖合同与银行贷款的价格不同?如果是前者的话就不影响,因为现在有很多中介为了给买房人避税都引用的办法。但是后者的话那应该都贷不下来吧,价格与房产局申报的价格不同这样一来,银行肯定是不予以受理的。但是担保公司应该不会犯这么愚蠢的错误。接下来的你就要问清楚担保公司是怎么的一个情况了。 -
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