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  • 天津现在购买一套二手房需要承担的费用都有哪些.怎么计算?五年外的房子

    天津现在购买一套二手房需要承担的费用都有哪些.怎么计算?五年外的房子 北京市

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    提问者：小侯贝贝

    发布于2012-01-30 北京市

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二手房 房子

共4个回答
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    1、契税:首套普通住宅90平米以下是1%;二套或非普通住宅是3%;首套(90至144平米)的普通住宅 是1.5%;2、土地转让金:1%(如果土地性质是出让,那就没有)3、个税:房主同一户籍名下不是唯一住房的收1%;五年以内房屋收个税1%4、营业税:非普通住宅有差额营业税即差额的5.65%,你说的情况,普通住宅没有。5、工本费登记费:1806、印花?:5元。7、中介费:1%基本就这些。
    +1 2012-01-31 举报
  • 小牛背壳 丨Lv 3
    契税:首套90平以下普通住宅 1% 二套或非普3%,首套(90-144平)普通1.5%二套或非普3%,144平以上3%土地转让金 1%(如果土地性质为出让则免收)个税:房主同户籍名地下还有其他私产房有个税 否则免收工本费185,客户走高坪是差额营业税(本次评估价-购买价)X5.65% 评估价低于市场价的是没有你要贷款的话需要评估机构给你评估 要收取评估价*0.5%.
    +1 2012-01-31 举报
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    契税3%有二套,个税1%,无二套没有个税土地是划拨的话有1%出让金,土地性质是出让则无营业税是差额:(成交价-原购价)*5.65%贷款 有千分之五 一次性则无印花税5元买卖登记费80元抵押登记费80元工本费20元中介费1%
    +1 2012-01-31 举报
  • 明德在线 丨Lv 2
    契税:首套90平以下普通住宅 1% 二套或非普3%,首套(90-144平)普通1.5%二套或非普3%,144平以上3%土地转让金 1%(如果土地性质为出让则免收)个税:房主同户籍名地下还有其他私产房有个税 否则免收工本费180,如果一次性100营业税:非普有差额营业税(本次评估价-购买价)X5.65%。普通住宅没有。
    +1 2012-01-31 举报
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