房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 买二手房遇到麻烦事,求助!

    我通过中介定了一套二手房,合同已经签好了(夫妻双方都签字了),但这套房还有贷款没有还完,我已经付了一部分首付款用于对方还清贷款了(也已经还到银行了),现在这套房子的房产证和土地证都在中介手上。但是现在这对夫妻要闹离婚,不配合下面的流程了。请问下面我应该怎么办?中介可以去把这套房子的抵压注销,把房产赎回吗?过户一定要这对夫妻到场吗?如果这对夫妻不配合,我应该怎么办呢?可以把钱要回来吗?这中间中介有什么责任? 北京市

    土地证 贷款 二手房 中介 举报

    提问者：伟德国际

    发布于2012-03-13 北京市

相关搜索推荐

土地证 贷款 二手房 中介 房产 房子 土地 房产证 首付 过户

共5个回答
  • 青青草尖 丨Lv 0
    首先别慌,你手上有正规的合法合同,而且你也有中介参与,先可以让中介去同业主协商,如果不行,在请法律吧。 这也是很少遇到的事情了,交易到一半就这样。
    +1 2012-03-16 举报
  • hulimm 丨Lv 0
    鉴于该房地产交易目前的状况,抵押贷款已结清未注销,若卖方在交易过程中发生离婚财产争议,对整个交易的影响比较大。您可以考虑以下处理:1、要求卖方履行买卖合同;2、若卖方不继续履行,可以选择解除买卖合同,返还所有已付房款并要求其承担违约责任;3、若卖方继续履行合同,建议后期的款项采用资金监管的方式由监管机构监管,于买方产证办理完毕后转付卖方夫妻指定账号,再由卖方夫妻自行处理该款项;4、若卖方夫妻均为该房地产产权人,过户均需到场;若卖方夫妻仅一人为产权人,则需提供相关身份材料;5、中介在整个过程中,有督促和协助双方的义务。
    +1 2012-03-16 举报
  • 依恋有梦 丨Lv 0
    你手头上不是有房屋买卖合同吗?闹离婚不影响合同的履行。合同上有最后的过户期限,如果过了最后的期限超过7天,你就可以以挂号信的方式发函给房东,要求他配合办理过户手续,如果他们还是拒不履行合同的话,你只有起诉房东赔偿你的损失了,具体赔偿多少按合同上的约定判决。中介没有违规操作,一般是不负责其他责任的。
    +1 2012-03-16 举报
  • 自毁人生 丨Lv 0
    您好!鉴于该房地产交易目前的状况,抵押贷款已结清未注销,若卖方在交易过程中发生离婚财产争议,对整个交易的影响比较大。您可以考虑以下处理:1、要求卖方履行买卖合同;2、若卖方不继续履行,可以选择解除买卖合同,返还所有已付房款并要求其承担违约责任;3、若卖方继续履行合同,建议后期的款项采用资金监管的方式由监管机构监管,于买方产证办理完毕后转付卖方夫妻指定账号,再由卖方夫妻自行处理该款项;4、若卖方夫妻均为该房地产产权人,过户均需到场;若卖方夫妻仅一人为产权人,则需提供相关身份材料;5、中介在整个过程中,有督促和协助双方的义务。
    +1 2012-03-16 举报
  • 之乎者也11 丨Lv 0
    如果不能如实的按合同条约履行,建议您赶紧用法律来解决!
    +1 2012-03-16 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。