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  • 我需要置换房交那些税

    我有三套动迁房,其中二套为80平米。一套为100平米。因为三套房不在一起。所以想把100平米地房卖出市价250万.再买入一套130平米房市价300万。我家是四个人。 北京市

    动迁 动迁房 房屋置换 三套房 举报

    提问者：youmochong

    发布于2012-01-25 北京市

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动迁 动迁房 房屋置换 三套房

共7个回答
  • 不平凡的世界_qq 丨Lv 1
    爱上海南南国威尼斯
    +10 2014-10-25 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    首先告诉你,不能这样操作的,你100平的房今年刚拿到的,属于动迁房,要产证必须满三年方可上市交易的,所以现在不能卖出的。如果你现在名下还有其他产权房,一套的话,还可以买的,二套的话,就限购了。
    +10 2012-01-28 举报
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    您100平米的房子是今年刚拿的,首先您拿的这套动迁房是动迁补偿性质还是货币补偿性质,如果是动迁补偿性质能卖的话是免征营业税但要交个人所得税。同样如果是货币补偿性质能卖的话,那么是要交差额营业税和个人所得税。 您想买一套130平米,按现在房产税的政策,您有四口人可以享有240平米的免税范围,您之前有两套80平米及现要买的这套130平米,所以您要征收50平米的房产税,房产税算法:50平米乘现要买这套房的单价再乘70%再乘0.4%--0.6%。还有买房时是要交3%的契税。谢谢
    +10 2012-01-28 举报
  • 员相向元 丨Lv 4
    动迁房是不用交税的,所以你再买一套130平米的 房子是不用交房产税的,卖100平米的房子你需要交全额的营业税 5.65% 和2%的个税,还有1%的中介费。买房子你要交3%的契税和1%的中介费
    +10 2012-01-28 举报
  • 月下徘徊 丨Lv 0
    100平米的房子今年暂时不能出售,而且您即使卖掉一套,还是在限购范围之内。无法购房
    +10 2012-01-28 举报
  • 关注公积金 丨Lv 3
    房产税,个税,契税三大税跑不了,还要看你今年刚拿到手 的房子有没有办下产,办了就不能卖,没有还可以卖了在买一套。
    +10 2012-01-28 举报
  • 四海音乐 丨Lv 2
    动迁房是不用交税的,所以你再买一套130平米的 房子是不用交房产税的,卖100平米的房子你需要交全额的营业税 5.65% 和2%的个税,还有1%的中介费。买房子你要交3%的契税和1%的中介费。
    +10 2012-01-28 举报
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