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  • 关于房产证房屋面积的问题

    最近看了套房子,房产证上年份是2001年,面积是76平方;实际上该房建筑面积为100平方,建筑年份为1994,为集资房,房东当年为了办房产证少交钱面积写小了。现在能不能通过什么程序或者办法把建筑面积改为实际面积呢?银行评估的时候是按2001年还是1994年算呢? 北京市

    房屋 房产 房子 房屋评估 举报

    提问者：parogao

    发布于2012-01-13 北京市

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共6个回答
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    改不了,评估按94年
    +1 2012-01-17 举报
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    改不了,面积已经在建委备案,多出来的是福利待遇,只能按着2001年房本的面积
    +1 2012-01-16 举报
  • 笑梦伊涟 丨Lv 4
    评估按建筑年代算,可以申请重新测绘面积。不算违规,这个就好比单位福利分房一样,房本面积有下浮,是单位为了照顾老职工的,是一种福利。
    +1 2012-01-16 举报
  • dingdanglele 丨Lv 4
    评估肯定是按1994年,至于面积问题,你先办理过户,后期可以去建委要求重新丈量。
    +1 2012-01-16 举报
  • sesita 丨Lv 3
    想改回面积基本很难,涉及到当时那个房主为了少缴纳税费,这个算违规吧???罚款是定了。所以房主不会配合您。银行评估是按房子的建成年代,也就是1994年来评估房子的价值。2001只是他下房产证的日期。
    +1 2012-01-16 举报
  • popojm 丨Lv 0
    不能改了,原房已经在建委备案,应该是不可改动的银行评估是按2001年的算,也可按现在的市场给评估值
    +1 2012-01-16 举报
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