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  • 沈阳市于洪区二手房买卖问题!

    不到5年的二手房,都需要交什么税!税率怎么算? 北京市

    二手房 购房税费 举报

    提问者：popojm

    发布于2012-02-14 北京市

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二手房 购房税费

共1个回答
  • 大连丽人 丨Lv 0
    首先是个人所得税 具体计算方法是 个人所得税 = (评估价-原值-营业税)*20%;其次是营业税 具体计算方法是 营业税 = 评估价*5.55%以上是卖方税,一般由买方承担;先算营业税再算个税;评估价由房地产大厦给出,一般中介会给一个比较准确的参考价格。买方税只有一个,契税。买方没有房产且买的房子面积小于90平,则 契税 = 评估价*1%(大于90平且小于144平就乘以1.5%);买方名下有其他房产且买的房子面积小于144平,则 契税 = 评估价*3%;买方买的房子面积大于144平(包括144平)不管有没有其他房产,契税 = 评估价*4%。
    +11 2012-02-15 举报
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