无锡普通住房二手房房东还未拿到房现在打算转给我问下首付得准备几层-买房

共2个回答

真彩名片丨Lv 0

给您分析一下吧。1.未拿到房子的房子是属于期房,期房在法律是明确禁止流通的,所谓的私下签的合同都是无效的。2.建议您等他产权出来之后再办理交易。垫付房价也存在风险的。3.如果办理过户,按正常的交易走就没有问题,必须要有产权证(有些地方有土地证的)流程为:1.定金2.买卖合同--3.之后办理贷款也包括业主的还贷款和他项权利的注销4.交易中心过户。5.其实水电煤气有线过户,注意的问题:资金的安全,权证的清晰。强烈建议:期房不要买卖,还有等变产权房的时候,很多房子出售,因为很多都刚刚上市,这样您可以挑一下,只有适合自己就可以了。

+1 2012-01-20 举报
天涯忆梦丨Lv 0

房东还无拿到房是什么意思呢?如果是开发商还没有交楼的话呢,您可要注意了。楼还没有交,房产证那肯定还无办好的,还要垫付25%房款,风险一定大。

+1 2012-01-20 举报