我去年将之前住房卖掉(按揭),之后买了一套16平米的学位房(无贷款),现在想购买新房,应怎么算?-买房

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tanxw349 丨Lv 3

首先你的那套40W的房子满一年了吗满的话可以在中介公司卖掉然后当做转按揭处理就是下家把钱通过银行贷款打钱给你以后你直接还掉以前银行的按揭其次 2手房在上海第2套首付是4成 20%只适用于第一套购置的房产当然如果你能去房产交易中心出具改善型住房的证明的话还是能按照第一套处理不过要看你的资信如果你有一套房贷的话 20%估计蛮困难的除非把那套房子结清还要看你是不是有逾期如果有的话更不可能了用公积金买第二套房子的话需要去以前按揭的银行把公积金冲还贷终止掉如果那套已经用过公积金贷款了估计第二套未结清是不大可能给你再用公积金贷款了公积金这部分不是很清楚以前做的大多是纯商业的贷款

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tigerstory 丨Lv 4

算二套

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