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  • 现有二室二厅房及现金60万元,想置换三房二厅房价在240万加20税费共260万的房子,请问如何贷款

    现有二室二厅房及现金60万元,想置换三房二厅房价在240万加20税费共260万的房子,请问如何贷款?认贷的话,算是第二套住房了,首付要六成了吗?那我没那么多现金怎么办? 北京市

    房价 贷款 两室两厅 房子 举报

    提问者：烤翅儿

    发布于2012-02-13 北京市

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共4个回答
  • 在线问 打电话
    肖志强 经纪人
    看您这边上次那套房子有没有贷款，有的话就是二套的，要嘛就要找包装公司包装一下，就可以做成首套了，没有贷款的话就是首套，人家看中您房子先让他给十万定金，不就可以了吗？
    +1 2013-05-09 举报
  • 哆啦kitty 丨Lv 4
    如果卖掉现有的住房,如果现有住房内有贷款,或者你又过其他的贷款记录,银行还是会按照你二套来算,假如你购买的三房已经满五年的话,交易中心会给你按照首套房来缴纳税费。假如房屋没有贷款的话,出售以后再买三房,即为首套住房!二套房首付肯定要6成。首付为240万*0.6=144万 144+20=166万 现金要是不足的话,做高房价,多贷款!
    +11 2012-02-15 举报
  • 小小脸蛋 丨Lv 3
    卖掉在买的话,属于第一套,首付三成,其他贷款!如果你之前的房子贷过款,属于第二套首付要6成了!现金的话自己算下!
    +11 2012-02-15 举报
  • 狂爱巧乐兹 丨Lv 4
    已经有一套房子,再买房子就是2套房了,首付6成如果你卖掉2房,那你再买就是首套房,240万的房子首付3成要72万,加上税费20万,你的现金也要92万如果你2房有过贷款,那你卖掉再买,贷款也要算2套,首付要6成
    +1 2012-02-15 举报
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