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  • 合肥 商铺 没有土地证 只有房产证 怎么办（来自合肥四联大厦小区）

    我在合肥买了套商铺,但是当时是集资建房的,有房产证没有土地证,打算抵押贷款,但是银行说必须要两证齐全。问国土局,说不清楚土地是划拨还是什么。说合肥有很多商铺都是这样的。历史原因造成。我想问一下合肥三孝口的四联大厦是土地划拨还是什么?另外没有土地证的话会有什么影响?如果拆迁会怎么样呢?原来一直都不知道,还要土地证。希望各位高手能解答一下。一定追加 北京市

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    提问者：全乱套了

    发布于2012-02-25 北京市

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拆迁

共1个回答
  • dzz6598 丨Lv 0
    国有土地使用权的取得方式分为:出让和划拨。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨是指土地使用者经县级以上人民**批准,在交纳补偿、安置等费用(虽然土地无偿,但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。历史遗留问题很难处理,有房产证就已证明商铺是你的,拆迁应该没有问题,但是抵押贷款就比较难处理,你到国土部门咨询一下,看有没有方法解决,因为土地证是国土局发的。
    +10 2012-02-26 举报
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