动迁房交易是3年内限售,而不是楼上说的5年另外,细则是这样说的,产证未满三年,但是开发商的大产证满三年和动迁协议满三年,也是可以买卖的所以可以去咨询一下

一般是要提供以下材料;买方:身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。卖方:身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契税单(复印件1份),动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。上海二手房交易中心审税过户所需材料1、客户:身份证复印件4份2、客户:①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场3、客户:④新购房发票复印2份及原件⑤居住证和副联复印各1份。4、房东:身份证复印,出生证明(未满18岁)2份及原件和本人到场。5、买卖合同复印2份及2份原件。6、产证复印件2份及原件。7、外地人上海集体户口的,需要提供在职证明(一般可免),2年内13个月以上税单或社保/复印件1份8、家庭成员住房情况申报表盖公司章9、贷款合同(若忘记贷款合同,后果很严重)10、银行抵押注销材料,抵押权证11、满5年非普通住宅,原始发票契税单,购房合同,购房发票,原件复印件1份(酌情可咨询法务,不一定3样全部都要)12、动迁房动迁协议(查阅件)交易中心或档案馆查询。满5年的动迁房普通住房可以不用拉动迁协议的。13、【过户要材料卖家身份证,出生证《未满18岁》,《复印件和原件》,产证,银行抵押注销材料,抵押权证,《原件》14、过户要材料买家身份证,出生证明《未满18岁》,户口本,结婚证,未婚证《复印件和原件》买卖合同,贷款合同,契税单,房产税审核单,在职证明,2年内满13个月税单,家庭成员住房情况申报表盖公司章】

上海动迁房税费的计算:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,个税减免为0的)。

动迁房是满三年后才可以交易的,如果是市政动迁房,且卖房只需一个个人所得税就可以啦,如果是货币动迁房,卖还需承担营业税,买房只需承担契税和就可以啦。

动迁房交易是3年内限售,而不是楼上说的5年另外,细则是这样说的,产证未满三年,但是开发商的大产证满三年和动迁协议满三年,也是可以买卖的所以可以去咨询一下

动迁房和普通商品房一样交税过户:注意二个关键点:(1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘(2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额:首次买1.5%,非首次按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方;承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳。仅供参考具体以现实为准