沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率

您好,房产税的是否缴纳与房子是否满年没有任何关系a、房产税的征收对象是:本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新建住房的购房时间,已购房合同网上备案日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。b、纳税人:纳税人为应税住房产权所有人,产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为缴纳c、计税依据:计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳d、适用税率:适用税率暂定为0.6%应税住房每平米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%,上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。e、税收减免:1)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均面积不超过60平米(即免税住房面积,含60平米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平米的,对属新购住房超出的面积,按本市暂行办法规定计算征收房产税合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核实可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算另行规定2)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还3)本市居民家庭中的未成年子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房,且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税4)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。5)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行板房规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还6)其他需要减税或免税的住房,有市**决定;希望可以帮到您!

好象上海是需要的,你可以亲自到国土局登记中心去咨询。深圳不用。