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  • 想买个40-50平方的二手房价格在60-70W现在首付得多少 税是怎么样

    二手房 首付 举报

    提问者：清风明月白云

    发布于2012-04-03 北京市

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二手房 首付

共9个回答
  • 111zhaojun 丨Lv 1
    首付要看你是首套还是二套房,首套首付4成,二套首付6成。税收是:买家首套契税1%如果是二套契税3%,如果在杭州买房已经形成不文明的规定卖家拿净价卖家的税需要买家交,如:卖家房子不满5年需缴纳营业税5.6%,满5年不需要交纳营业税5.6%,个税卖家满5年唯一一套住房不需要交纳1%个人所得税,如果不是唯一一套住房不管满不满5年都需要交纳1%的个人所得税。其它还有些小的印花税(0.05%)和交易手续费(按房子面积140平方内*3元,140平以上*6元)等等
    +11 2012-04-05 举报
  • dragon8901 丨Lv 4
    首套 商业贷款3成可以做 二套6成 公积金只可以做4成 首次买房子税可能10个点 二次12个点左右
    +11 2012-04-04 举报
  • zwwjaps 丨Lv 3
    买个二手的 60万到70万 应该在余杭 像余杭那边的房子 一手的也就是首付三层 首付30万 就行 又不麻烦
    +1 2012-04-04 举报
  • eyeliner 丨Lv 4
    那要看你现在是第几套房,如果是首套房的话一般都是首付4成,二套是6成,,税的话契税根据您的家庭目前拥有房屋套数,第一套是1%,第二套十3%,营业税根据房屋是否满5年,满5年是免交,不满5年是成交价的5.6%,个税的话只有在所购房屋为普通住宅并且是唯一一套住宅才能免缴;其他工本费加起来不到3000;如果是房改房,多交个土地出让金,根据土地等级计算。
    +1 2012-04-04 举报
  • 不是张果老 丨Lv 4
    首套4成以上,而且不一定够,主要是因为面积在50平方以下,银行首付要求比较高;二套的话是六成。如果你是杭州本地人,税的话契税根据您的家庭目前拥有房屋套数,第一套是1%,第二套十3%,营业税根据房屋是否满5年,满5年是免交,不满5年是成交价的5.6%,个税的话只有在所购房屋为普通住宅并且是唯一一套住宅才能免缴;其他工本费加起来不到3000;如果是房改房,多交个土地出让金,根据土地等级计算。
    +1 2012-04-04 举报
  • zhfsgpp 丨Lv 2
    首付30方以下的房子首付4成以上的,基本上视银行而定。但不排除一些银行的特殊情况。基本上首付是四成,但现在只是暂时的情况,主要是看银根。如果你但是二套首付就肯定是6成了的,税的话契税根据您的家庭目前拥有房屋套数,第一套1%,第二套3%,营业税根据房屋是否满5年(营业税征点是总房价5.6%),个税的话只有再所购房屋为普通住在并且卖房是唯一住在才能免缴个税点是总房价的1%;其他工本费加起来不到3000;如果是房改房,多交个土地出让金,根据土地等级计算。
    +1 2012-04-04 举报
  • zlxleo 丨Lv 2
    首付一般是4成也就是24-28W左右,不过3成也有部分银行可以做的。如果是二套的话就必须是6成了。税的话是看房东房产证办下来有没有满五年,满五年税就少了营业税5.6个点。如果没满税要交全额的。全部合起来大概要个5W左右
    +1 2012-04-04 举报
  • zhuin56383899 丨Lv 4
    首套4成以上,而且不一定够,主要是面积再50平方以下,首付要求比较高;二套六成。税的话契税根据您的家庭目前拥有房屋套数,第一套1%,第二套3%,营业税根据房屋是否满5年,个税的话只有再所购房屋为普通住在并且卖房是唯一住在才能免缴;其他工本费加起来不到3000;如果是房改房,多交个土地出让金,根据土地等级计算。
    +1 2012-04-04 举报
  • tanxw349 丨Lv 3
    您是首套房还是二套房。省公还是市公?还得看房子年代。一般是四成。少数可以做三成。二套6成。
    +1 2012-04-04 举报
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