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现已有3套,但还想在番禺买一套商品房,可以吗?
您好!本人28岁,跟父母共3人都为广州本地户籍人口;现有以下3套住房,但为了结婚我想在番禺再买一套,但由于对广州限购令不了解,想咨询下各位地产专家:以下是我的基本情况:第1套老房,是父亲名下的单位福利房(有商品房房产证,写了父亲名字);第2套,90年代初期买的小产权房(海珠区某地的,也有一张房产证(写着集资地建房的),写了母亲名字);第3套新房,2005年广州天河区买的商品房新房(全家3口都有名在房产证上面)因为我是成年未婚的,我只在1套房的产权上有名字,是不是以我个人名字在广州仍可买第2套房产呢?而且我这样不用跟父母分户口吧?只是跟首套房不一样,买第2套房时,税率会重点,贷款也比较麻烦吧?是这样的吧,请咨询大家,随便祝大家新年好! 北京市提问者：fhoenixforever
发布于2012-01-23 北京市
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共37个回答
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黄立文 经纪人
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彭军妹 经纪人
第一:你成年了,就不用管户口的问题了第二:按现状,你再买,算第二套,首付和利率都会增加!或者,你可以考虑,将天河区(联名)的那套房子,你个人那份转给父母,那你就将是首套了,可享首付和利率的优势! -
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黄华娣 经纪人
你可以再买一套,但是是算二套了,贷款是会麻烦点,税费其他是一样的,就是如果买90方以下的房子契税也是3个点 -
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黄华娣 经纪人
第一:你成年了,就不用管户口的问题了第二:按现状,你再买,算第二套,首付和利率都会增加!或者,你可以考虑,将天河区(联名)的那套房子,你个人那份转给父母,那你就将是首套了,可享首付和利率的优势! -
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abc4077 丨Lv 0
你可以买,因为是以家庭为单位计算的,你过了18周岁就独立了 -
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7zoosun 丨Lv 4
可以再去买多一套的!你也可以不需要跟你父母分户口!!! -
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aalz 丨Lv 4
广州限购令是以家庭为单位的,当您满18周岁了,那您也就相当于一个家庭,可以购买1套或2套住宅。以您的情况,您还没被限购,您自己还可以再购买一套,前提是您是广州户籍的。 -
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a6091795 丨Lv 4
你再买就是第二套了首付6层 利率上浮 -
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也许你知道 丨Lv 2
结婚另起个户口就能再买一套 -
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lisue645 丨Lv 4
你可以买,不过是二套,贷款要首付6成,契税3%。 -
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