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  • 未过户前签合同时先首付大部分房款给房东是否有风险?

    本人现在看中一套房,正进入付定阶段,中介说明在签合同时需要先支付大部分房款给房东,房产证会押至中介处,因为此时还未过户,这种操作对于我来说是否有风险?是否有其他方式可代替?中介说如果采用银行托管方式会产生不少的手续费…是这样吗?本人的情况需要贷五分之一的房款,并不能一次性全款交付,请问专业人士,我的情况是不是只能这么操作? 北京市

    购房 手续费 房产 中介 举报

    提问者：烟雨迷雾

    发布于2012-01-23 北京市

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购房 手续费 房产 中介 房产证 首付 全款 过户

共13个回答
  • xiaofeng5432 丨Lv 4
    这个风险还是有的,如果是压在中介公司风险会小一点。您可要走资金监管。费用很少,不是很多。您要是自己的利益有保证才可操作。
    +1 2014-09-29 举报
  • jerry881116 丨Lv 5
    这个风险还是有的,如果是压在中介公司风险会小一点。
    +1 2014-09-13 举报
  • wwp25257758521 丨Lv 3
    这个风险还是有的,如果是压在中介公司风险会小一点。您可要走资金监管。费用很少,不是很多。您要是自己的利益有保证才可操作
    +1 2014-05-21 举报
  • 情心相约 丨Lv 0
    你好,你先付定金,然后去签买卖合同,签好后再去银行转账给房东哦,一般的流程就是这样的,应该是可以的。
    +11 2012-01-24 举报
  • gentcz 丨Lv 2
    没签合同之前只要支付定金就可以的,如果签了合同首付最少30%
    +11 2012-01-24 举报
  • 搜鹰网 丨Lv 0
    签好合同首付百分之30
    +1 2012-01-25 举报
  • 心里就俄界 丨Lv 0
    这个风险还是有的,如果是压在中介公司风险会小一点。您可要走资金监管。费用很少,不是很多。您要是自己的利益有保证才可操作。
    +10 2012-01-25 举报
  • 天涯忆梦 丨Lv 0
    在签合同同时可支付定金(不能超过房款的20%)您是公积金首套购房,如有房本就可以签署法律合同,等待网签,银行批贷,过户(同时支付业主首付款),就可以了,
    +1 2012-01-25 举报
  • wang9653 丨Lv 0
    签署买卖合同在付款,都有约束
    +1 2012-01-24 举报
  • 真彩名片 丨Lv 0
    中介操作这个是没有问题的,付定金的时候付2%的房款。签合同的当日付连定金共计30%,过户前支付除贷款外的所有现金,最后留一到两作交房尾款,防止房东水,电,煤,物业,有线等没有结清。付的每一项款一定要房东打好收款收据。
    +1 2012-01-24 举报
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