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  • 二手房说“证过五年”是什么意思,这是一种什么样的优势呢?省什么钱吗?能买方有利吗?

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    提问者：kadxj

    发布于2012-01-27 北京市

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二手房

共7个回答
  • emailsj 丨Lv 4
    二手房证够五年是指业主买回物业至今够不够5年时间,通常是通过房产证与契税完税证去证明够不够五年。如果够五年的二手房可减免5.6%的营业税,除此之外,如该物业是业主的唯一住房的,还可以减免1%的个人所得税。就是说够五年,最多可减成交价6.6%的税费。反之就需多交6.6%的税费了。对二手买家来说,够五年的房产较为划算。
    +15 2012-01-28 举报
  • 就zheyangba 丨Lv 3
    房产证过5年是指房产证出证日算起过超过5年,二手房证过5年可以省营业税,如果是唯一的还可以省个人所得税。现在都是买方付税。所以证过5年的。买方可以省很多钱。营业税是5。6%
    +11 2012-01-28 举报
  • ebahai 丨Lv 0
    过5年税费少缴5.6%营业税
    +1 2012-01-28 举报
  • evaxl 丨Lv 0
    证过五年 就免交营业税 如果是唯一物业还可以免 契税
    +10 2012-01-28 举报
  • ELLEBOY 丨Lv 4
    证过五年,是指房产证从出证至今超过五年,这样二手交易就省了5.6%的营业税,别小看这个5.6%的税,少则几千,多则几十万。这对买卖方都极其有利。
    +10 2012-01-28 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    证过5年就是说:房产证出证日期到现在为止已经有5年或以上的时间。能帮业主省下一笔增值税。加入说业主出售的物业是要求实收的话,就是帮你省了一笔增值税了...
    +10 2012-01-28 举报
  • guanxp2008 丨Lv 0
    您好,证过五年是指出具房产证的时间已经满了五年。这样的房屋在交易过程中可以免交5.6%的营业税,如果业主是唯一物业的话还可以减1%的个人所得税。对买方来说,如果业主选择实收的情况下,能节省不少税费
    +10 2012-01-28 举报
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