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共5个回答
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ask7075097247 丨Lv 2
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 -
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ask2823129751 丨Lv 2
你好,首先你做公证委托也就是说你是卖方。那么就是你和被委托人(一般是找担保公司)带上你的身份证原件,房产证复印件到公证处做公证(收费据当地情况,深圳为400元)。做完公证委托(据当地公证处给出公证书以后)那么被委托人就可以全权代表你办理此次交易房产的过户手续,以后去国土局这种情况都不需要业主去了。以上价格来源于网络,仅供参考。 -
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ask9331356481 丨Lv 0
以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。 -
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ask8996708318 丨Lv 2
如果办理过赠与公证的,请法定继承人配合办理过户,具体咨询房产交易中心。 -
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ask3128058051 丨Lv 1
你好,首先你做公证委托也就是说你是卖方。那么就是你和被委托人(一般是找担保公司)带上你的身份证原件,房产证复印件到公证处做公证(收费据当地情况,深圳为400元)。做完公证委托(据当地公证处给出公证书以后)那么被委托人就可以全权代表你办理此次交易房产的过户手续,以后去国土局这种情况都不需要业主去了。以上价格来源于网络,仅供参考。 -
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