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首套房贷款

上海人,公积金余额4w,有补充公积金,尚未使用过贷款及公积金,现在首套购房,首付40万,可以批到70万的贷款吗?另买房后结婚,对方已有一套房,这有什么影响吗?如买房后领证,对方可以加到房产证里,并成为参贷人吗?公积金账户里的余额要如何使用?谢谢北京市

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购房贷款房产公积金举报

提问者：海派甜心01
发布于2012-03-22 北京市

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购房贷款房产公积金房产证首付

共7个回答

xshbxqy 丨Lv 3

1,公积金最高可贷40万,所以70万肯定要参贷商贷;2,买房后结婚,只要不变更登记,不会发生变化;3,买房后夫妻双方可以变更抵押人,同时银行就受理共同参贷。4,公积金的余额可以冲还商贷,买房后可凭产证一次性提出,前提没有任何贷款。

+12 2012-03-25 举报
xjn15 丨Lv 3

第一个问题。没有问题的.第二个问题.没有什么影响,带上结婚证书,还是算首次买房.第三个问题,领证之后,加名字是可以的,手续费100元左右.做为参贷人,你去银行把贷款合同变更下.第四个问题.公积金里面的余额,可以直接充贷款,就不需要另外付钱,要是金额不足部分补足就可以了.

+11 2012-03-25 举报
nxuliyuan 丨Lv 0

收入证明要开还款金额的二倍以上,70万带款每月还款在5100左右那么收入证明要开10200以上,但这是可以多开的朋友公司开也可以呀

+1 2012-03-26 举报
pagnini88 丨Lv 2

公积金贷款额度是余额的40倍,但最多30万有补充最多40万,首套首付40万可以贷到70多万(包括商业贷款)。买房后结婚对方已有一套房那么卖房就不是唯一,个人所得税不一样了还要看是否满五年是否普通住宅都不一样。领证后是夫妻可以上产证和参与贷款还款。公积金余额可以取出,可以一次还贷也可以每月还贷。

+1 2012-03-25 举报
ouyang_hui16 丨Lv 2

一个人上产证贷款的话,如果纯公积金(有补充的)最多只能贷款40万;如果组合贷款的话可以贷款70万额度。买房后结婚,对你买的房子没任何影响,她的房子跟你也没什么影响。买房后领结婚证,女方可以免费加名到房产证上,可以成为参贷人只不过要当事人同去银行重新办理一下手续就可。女方公积金的余额可以抵充贷款的

+1 2012-03-25 举报
oyangbing 丨Lv 0

可以贷到70万的,对对方没有影响,领证后夫妻间可以相互加名字还贷款的,公积金可以贷款30万

+1 2012-03-25 举报
jinwennan930 丨Lv 4

可以的没有用过对方有房就是二套!加名字到是可以的!余额冲贷款就可以;了

+1 2012-03-25 举报