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提前解除租房合同,房东不退租金押金,法院调解无效,紧急求助!
我因为工作调动换了城市,退租未到期属于违约,想要回已经支付的两个半月租金2500和3000押金,房东是个地痞流氓式的人物,当时租房时一点没看出来,说啥不给退,没办法只能是请律师打官司,现在人已离开也只能由律师全权代理。 今天开庭房东主张不同意我提前解除合同,后来经法官协调只答应退还3000,我不接受的话不给退租,只能判决继续履行合同,要我马上做出决定。 房东在当地是坐地户、地头蛇,我在那儿谁也不认识,请教专业人士这样合理吗?房子在繁华地段很好租的,转租也不让,唉! 北京市提问者：无水五天
发布于2012-02-19 北京市
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共6个回答
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1905kim 丨Lv 7
他的一些重要 -
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小田田7 丨Lv 0
合理的,因为你违约本来按照合同规定你只能得到两个半月租金2500元,押金是作为违约金赔偿给房东的,后经法院判决返还你3000块,已经可以了,你现在人不在上海,在这样僵持下去对你没有任何好处的 -
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猫爱上鼠标 丨Lv 1
合理!应该是退房租,押金不退! -
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谢佳8号 丨Lv 4
好汉不吃眼前亏,既然法庭已作出判决,建议接受法官调解 -
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乱唱 丨Lv 4
合理!!没办法 应该是只退你2500的租金 押金是不退的 !!! 业主有权利 决绝违约和决绝退还等!!因为在合同法上租赁合同是仲裁就是 直接根绝合同履行就行!!除非是庭外和解!!!没有意义。。如果在之前就能和平解决!!哪就不存在之后的开庭了!!!!业主现在的行为不能说违法!!或不讲理!!充其量就是不讲人情而已!!法律也拿他不行!!毕竟有合同在先!! -
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水至清则干净 丨Lv 0
根据你们签订的租赁合同,上面包涵如未到期提前解约的违约责任,一般情况下,租金可退,押金不退的。 -
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