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共5个回答
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landlist 丨Lv 4
大部分都在1.44这个基数左右,这个是更改不了的,都是要看楼的造型,屋内户型来确定的。 -
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热血燃情 丨Lv 0
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30% -
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鍾樂珊 丨Lv 0
这个不是个人规定的 国家规定 开发商都是一次性做好的 -
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新新茶文化 丨Lv 4
这个是开发的时候就固定了! -
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ELLEBOY 丨Lv 4
这个固定的,开发商建设的时候就已经确定了 -
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