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  • 想知道一套120万房价的房子现在卖掉的话需要承担多少的税金?

    我有一套房子现在的市面价格在120万左右,但这套房子现属于拆迁时候的动迁房,还没有购买下来,现在需要将这套房子卖掉,我想请问我卖掉这套房子的话需要交多少税,需要承担多少,买房需要交多少税,谢谢 北京市

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    提问者：amylovema

    发布于2012-03-26 北京市

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共13个回答
  • hyrm 丨Lv 0
    税收只有个税!其他税收没有。买房需要交契税!1%契税,是面积小于90平米,必须是首套房。1.5契税,必须是小于140平米普通住宅!超高140平米就是3%的契税!还有普通住宅的标准,内环以内不超高245万,内环外外环内不超过140万,外环外不超过98万就是普通住宅!如果不具备这些条件就是非普通住宅!
    +1 2012-03-30 举报
  • 心曲论坛 丨Lv 3
    动迁房,要先去办个产证,拿到产证满3年才能交易
    +1 2012-03-30 举报
  • SSL财富在线 丨Lv 0
    你要先去办产证,然后才可以卖的,那要看你是到手价还是成交价了,都不一样的一般来说 卖房,营业税5.65和个税:1%,买家契税百分之3
    +1 2012-03-30 举报
  • sunbingche 丨Lv 4
    假如你是中环的:首选你买下产权需要交,契税120万*1.5%,卖房:动迁房不满五年不需要交营业税,只有1%个人所得税,120万*1%,假如是外环的:契税3%,卖房:个人所得税2%。
    +1 2012-03-30 举报
  • xxxy12 丨Lv 0
    首先你要把产权证办下来,动迁房交易是有限制的要满3年才能进行交易,卖动迁房不用交营业税,如果产证办下来不满五年要交1%的个人所得税,通过中介卖房要1%的中介手续费。买方的话如果是普通住房且是首次购买(只要你名下目前没有产权住房就可以)1%的契税,不满足这个条件的要交3%,通过中介要1%的中介手续费,还有就是可能会有房产税,即以家庭为单位人均面积不超过60平米。超出的部分要交房产税
    +1 2012-03-30 举报
  • txw349 丨Lv 0
    动迁房是没有营业费的,产证不满5年只有个人所得税1%
    +1 2012-03-29 举报
  • tsdcsxcl 丨Lv 0
    你这边有个人所得税1%下家买进属于第一套的契税1% 如是第二套3%通过中介公司上下家服务费用各1%
    +1 2012-03-29 举报
  • hunter_mj 丨Lv 0
    你要将房子的地址多少平方~满不满5年~是不是唯一一套告诉我们这样我才可以帮你算出来准确的税。
    +1 2012-03-29 举报
  • baikebaid 丨Lv 2
    转产要费用的大约在30000元左右,(卖房)。如果是买房要缴纳契税1%和手续费。找中介还有中介费1%。
    +1 2012-03-29 举报
  • tigerstory 丨Lv 4
    看你是不是唯一一套,那个外环的房子?你的下家也是,他要是第一次买房就交契税1个点,中介费一个点。第二次的话契税就是3个点
    +1 2012-03-29 举报
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