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  • 房屋所有人一方死亡,另一方卖房时需何手续

    您好!我的父母有一套住房价值380万,母亲占70%,父亲占30%。母亲最近去世后没有留下遗嘱,我作为女儿也支持父亲一人独享房屋所有权。但是,我父亲将来要卖房时还要交遗产所得税吗?还要何证明呢?还要过户吗?他要租房时还需要出示母亲的死亡证明吗?四个问题,谢谢! 北京市

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    提问者：shihenongtian

    发布于2012-01-24 北京市

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共13个回答
  • dragon8901 丨Lv 4
    去做公证就可以了,到户籍所在地民政部门,将你父母的履历表打印出来,携带死亡证明,你自己写一份放弃继承就可以了,你母亲的70%,你和你父亲各占35%,你放弃以后,直接过户到你父亲名下就可以了。没有遗产税,需要过户,过户后就不存在租房时需要出具死亡证明了。办起来有点麻烦,需要的证件比较多。你可以电话咨询:18795845769
    +11 2012-01-26 举报
  • girlsmart 丨Lv 3
    1.首先要一笔不菲的公正费用,是不需要缴纳税的,2.死亡证明需要公证,且要查询法定和遗嘱继承人。3.不需要过户,但需要办理产权人变更。 4.按规定你母亲作为产权人 是需要提供资料的,那么总部能给客户出具死亡证明,顾还请尽快办理手续,以便以后处理该房屋事宜。
    +1 2012-01-26 举报
  • hayes888 丨Lv 4
    出示死亡证明,是需要的,卖房子如果只有一套就不需要个人所得税的也没有遗产税
    +1 2012-01-26 举报
  • 音乐王朝 丨Lv 4
    首先要到公证处去公证这个产权,其他继承人要放弃继承权你父亲长可以一个人继承,公证好以后到原所在地交易中心办理产权变更相关手续,还要提供你母亲的死亡证明,你父亲的身份证、户口本等相关材料。
    +1 2012-01-26 举报
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    去做一个遗产公证,过户你父亲的名头上,交易时是要遗产税的,
    +1 2012-01-26 举报
  • 惊天一吼 丨Lv 0
    不需要,是属于你父亲一个人的,只需要提供你母亲的死亡证明就可以了。
    +1 2012-01-26 举报
  • luozichuan2011 丨Lv 4
    你办好遗产继承之后交易中心会出来新产证,到时候就是你父亲一个人名字
    +1 2012-01-26 举报
  • 魅力俏佳人 丨Lv 4
    带着死亡证明去从新办产证,不用交遗产税,因为中国没有实施遗产税,个人所得税是要的。
    +10 2012-01-25 举报
  • 粑粑兔 丨Lv 4
    开个死亡证明!公证下然后做产权变更!
    +10 2012-01-25 举报
  • Fifi 丨Lv 3
    1:是要交遗产税的!2:死亡证明就可以了。3:不需要过户4:租房时不需要提供的,因为他是产权人
    +1 2012-01-25 举报
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