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  • 我家的房产证是红皮的,但是我的手上没有土地使用证,据说有个集体户,请问我家房屋属于小产权还是大产权?

    关于房产证过户我家的房产证是红皮的,但是我的手上没有土地使用证,据说有个集体户,请问我家房屋属于小产权还是大产权? 北京市

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    提问者：shoesbuyonline

    发布于2012-03-25 北京市

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共10个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    北京的房子只有房屋所有权证,没有土地证、、
    +1 2012-03-28 举报
  • matthaus27 丨Lv 4
    小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。 国家发产权证的叫大产权。
    +11 2012-03-28 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    现在北京的普通商品房 个人手里都没有土地使用证 在开发商手里有个大的 您家的是大产权的房子
    +11 2012-03-28 举报
  • yyynini 丨Lv 0
    你家房本比较早,应该是大产权的,打开房本第一页看一下
    +1 2012-03-28 举报
  • 可爱小小羊 丨Lv 2
    你们家的房本上如果写的事所有权证就是大产权
    +10 2012-03-28 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    还有就是看产权证上的房屋性质是什么了
    +10 2012-03-28 举报
  • 唐晓璇 丨Lv 3
    要看您家房产证上写的是什么?北京的楼房没有土地使用证 只有房产证!
    +1 2012-03-28 举报
  • 时尚网吧 丨Lv 4
    北京的楼房都没有土地使用证,只有房产证。
    +1 2012-03-28 举报
  • 相思寇 丨Lv 4
    那你要看这房子的房产证上是怎么写的了
    +1 2012-03-28 举报
  • 土里刨师 丨Lv 4
    您家的房子应该是大产权的房子
    +10 2012-03-28 举报
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