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  • 商住房的交易税费?

    我04年在天津84万买的146平米商住房,土地性质为划拨,两证合一。现在想出手,听说要补办土地证,税费高达交易额160万的30%,50多万,再加上交易税,共需缴纳70-80万税费,房子还怎么卖?我当初是按市价买的房,“划拨”土地的利润是开发商吸收走了,现在要消费者承担土地税,这是什么道理?请问是否如此? 北京市

    土地证 交易税 购房税费 开发商 举报

    提问者：ydajing

    发布于2012-01-27 北京市

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共3个回答
  • luckyagan 丨Lv 0
    个人销售其购置的商业用房,税收政策与购置的时间没有关系,即不受是否满5年的影响。对于这种情况,应以全部收入减去该商业用房购置原价后的余额为营 业额,缴纳5.55%的营业税及城建税、教育费附加;按产权转让书据缴纳万分之五的印花税;一般按销售收入全额缴纳6%的土地增值税;按“财产转让所得”税目缴纳个人所得税,其应纳税所得额为转让财产的收入额减除财产原值(包括购房应纳的契税)和合理费用(营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、印花税等)后的余额,税率为20%。
    +12 2012-01-28 举报
  • issgvu728 丨Lv 1
    天津商业用房
    +1 2016-10-23 举报
  • nihaoma6 丨Lv 2
    不是的只要不是底商别墅的话就不用30%交1%就行了!
    +1 2012-01-28 举报
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