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  • 关于银行贷款问题

    我是首套房(已经到房管局开具证明),成都市户口,准备到建设银行贷款,请问能贷到基准利率吗?另外问问,那个产权年限是什么意思,是不是70年之后房子就有可能被回收? 北京市

    房屋管理局 首套房 户口 贷款 举报

    提问者：传奇杀手

    发布于2012-01-29 北京市

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共8个回答
  • 党约 丨Lv 2
    首套房成都市户口,是基准利率哈。所谓的产权年限其实不是产权的使用年限,而是指土地的使用年限,一般住宅的使用年限都是70年,但是70年到了,可以补交土地出让金再使用的哈,只是看现在的拆迁速度,房子没有到70年估计就要你拆迁安置了
    +1 2012-01-31 举报
  • 为爱痴心 丨Lv 4
    现在可以做到基准利率,国有银行都可以做到基准。产权是终生的,70年的产权是只土地的使用年限只有70年,如果到70年以后房子还没有拆迁,这套房子的产权还是属于你,只需交纳土地出让金。
    +1 2012-01-31 举报
  • 全乱套了 丨Lv 1
    1、你在建行贷款,只能你的资信没问题,基准利率是没问题的,两会过后,有可能下浮的,你也可以考虑等等的;2、产权年限分为70年(一般住宅)、40年(商业)、50年(学校、医院之类的);3、产权产限到了后,可以缴纳土地出让金再使用,国家也可以无偿收回的,因为中国的土地只有使用权,没有占有权,国家如果要的话就必须无偿上缴的。
    +1 2012-01-31 举报
  • 希望足球吧 丨Lv 3
    你的情况如果个人征信没有问题是可以做基准利率的。产权年限是指土地使用年限,现在的商品房都是70年的土地使用年限,到期后如果没有被拆迁就再缴一次土地出让金就可以了。不会被回收的哈。
    +1 2012-01-31 举报
  • amylovema 丨Lv 0
    如果你以前没有贷过款,就可以,70年产权是开发商征得土地的使用年限,一般商品房都是70年,如果70年产权到了房子还没被拆迁,只需补交一个土地出让金
    +1 2012-01-31 举报
  • zxiong9012 丨Lv 0
    只要你之前没有贷过款是可以申请基准利率的,产权年限实际上是土地年限,70年后需要再交一次土地出让金,不是被收回。
    +1 2012-01-31 举报
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    现在工、农、建、中四大行对于首套房实行差别化信贷政策,如果你征信良好,工作收入稳定,应该可以申请基准利率的哈。 产权是没有年限的,只有土地使用才有年限,住宅70年,非住宅一般都是40年。 到了之后,要缴纳土地出让金。
    +1 2012-01-31 举报
  • 夏月彤 丨Lv 0
    现在四大银行都再执行基准利率,70年是指土地使用年限!
    +1 2012-01-31 举报
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