律师您好!我家有一户老的小楼房,房子占地面积大概30多平米,加上一个园子园子挺大的,房子加园子一共占地100平方不到吧,我家现在住镇上,所以村里这老房子我父母因为经济条件不是太好,也就一直把这老房子租给打工的。最近我伯伯不知搞什么想把后园子盖平房后给租出去,我家自然是不同意的,可他说那是属于他的,年轻时不想在家在村上另盖房屋自成家了,现在他想要回来就不用打招呼。以前爷爷奶奶在世时是住老房子里的,我三岁前我们一家也是和爷爷奶奶住一起的,所以虽没明说但很明显的意思,老房子是给我们的,跟他讲道理时,他说我没资格说,我爸妈都是老实人,就我一个女儿,说又说不过,形势上我家就气弱多了,伯伯家有两个儿子一个女儿,根本不用担心没钱养老,我家就我一个女孩子也说不过他,现在他来说园子是他的他爱建就可以,这些话听了真的很令人气愤,后来我找到了这房子的“村镇宅基地使用证”,上面户名是我父亲的名字,显示宅基地是90多平方,房屋占地面积30多,可伯伯买好了建房的基材,准备强建了,说实话我真不想把事情闹大,可我也不想把那个地方让他人,现在我的问题是老房子那个园子是不是属于我家的,伯伯有没有权力在园子里造平房,如果他没有的话,他强建平房的话怎么办,最好的解决方法是什么?请律师帮帮忙给我家建议一下,这种情况应怎么解决!谢谢了! 北京市