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  • 二手房买卖不过户存在什么隐患

    你好 请问一下,如果在出售住房时,因为没到五年,买方为了省税额。要求到五年以后再过户。这样买卖双方会有什么利弊 北京市

    购房 二手房 过户 举报

    提问者：郭之杰

    发布于2012-02-17 北京市

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购房 二手房 过户

共14个回答
  • 在线问 打电话
    张会来 经纪人
    合同写清楚,必要的话做个产权交易公证 这样问题就不大了
    +11 2012-02-20 举报
  • 倩茹燕 丨Lv 4
    五年时间太长,不知道政策有什么变化 有风险
    +11 2012-02-20 举报
  • 毛毛文 丨Lv 2
    只要合同写清就没事,但是一般不建议这样,因为在这期间可能会出现房价涨跌容易出纠纷
    +1 2012-02-21 举报
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    房子张价了,业主违约了
    +10 2012-02-21 举报
  • 小火柴丫丫 丨Lv 0
    以后的事情和政策不确定,要求合同一定要签严谨,时间长了对买方不太安全。
    +1 2012-02-20 举报
  • 酷BB 丨Lv 1
    这种做法是不好的,因为这中间有很多不利因素存在,主要是对于买方的不安全因素更多一些,毕竟房子还在别人名下,如果房主在这期间产生了一些其它债务问题,这房子也有可能买方拿不到;另外光是从节省税费方面看,到五年后省钱了,那现在的国家和**对于房地产交易是一个政策,那说不好一年或二年后再出台新的政策,那时候的税费更多,这种情况下来的话,买卖双方很容易对此再发生更多的费用,说不好还要走法律途径。对卖方来说也是存在上述风险的,更外还有一个就是房屋如果在没有过户期间发生自然损坏或是火灾等,那这此损失都是由卖方自己承担。
    +1 2012-02-20 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    房产不过户,不能证明房子的合法产权是您的,国家政策是会又变数的,望您能重视。减少风险。合法买房,合法纳税,是我们每个公民的准则。
    +1 2012-02-20 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    如果因为政策,或者别的原因,造成房价变动很大的话,就会产生纠纷,产生违约
    +10 2012-02-20 举报
  • 欧阳怡华 丨Lv 4
    合同中应该有清楚的规定要求双方的权利和义务,至于利弊的问题就只能看双方是否真心的去履行合同了
    +1 2012-02-20 举报
  • 夫甲 丨Lv 0
    建议别拖五年,夜长梦多,房价涨了,卖方反悔,房价跌了,卖方不想要。不定因素很多的
    +1 2012-02-20 举报
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