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  • 成都夫妻婚前一方房产贷着款的房子如何过户呢可以异名转按揭么

    我和妻子去年共同出资贷款买房,买了后结婚,由于我没户口,所以以她个人名义贷款,房屋所有人也是她一个人,现在要离婚了,请问各位,通过什么流程把房子到我名下呢? 北京市

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    提问者：yqgsm

    发布于2012-01-19 北京市

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共5个回答
  • bolgo 丨Lv 1
    只有先结清贷款,看产权证办下来没有,如果没有办下来,找开发商看能不能办理更名手续。如果不行可以先把这套房子办成夫妻双方共有,你占的份额多些。然后在过户。
    +11 2012-01-22 举报
  • BOSS007 丨Lv 4
    先把银行的贷款结清,然后注销抵押登记,接着去房管局办理离婚换证就可以把房子过到你名下,不用交任何费用。
    +1 2012-01-22 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    您好!不知道您们情况是否是这样的?您和女友共同出资买房首付,然后以女友名义贷款!之后结婚,随后一起还贷款?现在要离婚!如果您们的房子是2007年10月1日(物权法颁布)之前办的产权,那么她对该房屋买卖需要您出面的(没扯离婚证之前)!所以和她协商房屋分割问题!如果是物权法颁布之后,那么她有买卖房屋的自由,且不需要您的到场!这种情况就需要您想她追讨您的那部分财产!最重要的是以上所以前提都是您能提供证明自己一同出资及共同还贷的事实(银行流水等)!但是就算您能证明,如果走法律途径,有可能您只能追讨您前期付出得资金及利息,对房产方面的分割要求没有多大胜算!所以还是协商为主哈!最好能达成共识!
    +1 2012-01-22 举报
  • 纽森家族 丨Lv 4
    必须把银行的款结了,注销之后再过户。
    +1 2012-01-22 举报
  • xinongli 丨Lv 0
    关于你的问题我有点疑问,你没有户口怎么结婚的呢? 如果你没有户口,那么你们的结婚就只是个形式上的同居过程。现在也就不存在离婚这个事情,那么房子就铁定过不到你名下,除非让她卖给你。
    +1 2012-01-22 举报
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