产证已满五年唯一住房售后公房转为产权房再出售需纳哪些税?-买房

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产证已满五年唯一住房售后公房转为产权房再出售需纳哪些税?

产证已满五年唯一住房售后公房转为产权房再出售需纳哪些税? 北京市

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产权房满五年房产证产权举报

提问者：zhunbei9
发布于2012-03-14 北京市

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产权房满五年房产证产权

共6个回答

hexiao123456 丨Lv 1

公房售后就是商品房了。不满五年要5.6%营业税和差额20%的个税，还有营业税（90平米以下1% 90-140交1.5% 140以上交3%）满五年家庭唯一的只有营业税（90平米以下1% 90-140交1.5% 140平米以上交3%）另140平米以上是非普通住宅，还要交差额5.6%的营业税。

+13 2013-05-13 举报
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侯生剑 经纪人

不满5年唯一不唯一都交20%差价税，2006年以前的房子没有联网，有可能查不到原值，查不到原值的按合同价的1%缴个税，不满5年北京的营业税统一交5.6%大兴是5.5%契税90平以下是1% 90-140下的是1.5%140平以上3%如果是已购公房的话，成本价的除了以上税费再交一个综合地价款1%，如果是优惠价的就要变成成本价再交综合地下款可交易，公式为《成本价*面积*6%》希望采纳.

+11 2013-05-12 举报
roboar 丨Lv 0

你是优惠价?标准价?成本价?在当地建委查询下通州这边是1290的系数比如成本价通州 80平就是1290*80*0.01=1032 的土地出让金这个数值需要你去当地建委询问!

+1 2012-03-15 举报
豹子头林冲2010 丨Lv 0

您说的是已购公房转成了成本价或可是标准价可以上市交易的商品房对吗,如果是的话,根据面积规定90平以内是1%的契税,90平-140平以内的1。5%的契税,140平和140平以上是3%的契税。或是买的购房次数(第一次买房根据上面的面积来交税)如果是二次3%的契税,但是之前买过房子现在卖了,名下无房用公积金货款的话也是根据上面的面积来交税还有一个5元的印花,别的税费就没有了

+10 2012-03-15 举报
帅得惊动了天丨Lv 4

您提问的问题是经济适用房满五年转成商品房,不满五年,还得按面积缴纳,90平米以下,客户首套购房,要缴纳税费是:营业税5.5% 个税:1% 契税:1%。来缴纳的税

+1 2012-03-15 举报
rzswm 丨Lv 0

1.5的契税,其他没有

+1 2012-03-15 举报