您好:我于2009年在一家小区买了一套房屋,当是这套房子属于别人,但他们拿的是装修钥匙,给这家人交清房款后,去该小区物业交清了公共维修基金,拿到房屋的钥匙,于2009年7月12日正式入住,当年通暖后(11月初)暖气漏水,我们去找物业,他们说已经过了一个采暖期,应该我们自己修,该房屋第一次通暖,漏的不怎么厉害,我们自己找人修了,没怎么计较。今年春节刚过,一楼住户给物业反映我们家的暖气又漏了,物业的人当时上门来看了,明管没发现有漏的地方,估计是埋在墙里的管子,之后就不了了之了,我们怕把一楼的住户房屋楼坏了,主动去找他们要求修时,他们却说要我们自己修,已经过了一个采暖期,但他们却对一楼的说等到我们的采暖期过了让我们自己修,我想咨询一下:首先我们不知道该房屋暖气管道的走向,管道是埋在地下的,我们怎么找?其次埋在地底下的管道属于我们的私产还是公用的,坏了归谁修理?第三,采暖期是从正式通暖开始计算还是从楼房建好就开始计算的? 北京市