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  • 请问我现在的情况是否可以算是首套房???

    情况描述:本人未婚,准备结婚,目前和父母住一套90多平米的房子(此房是2000年买的,未用公积金贷款,用的商贷),房子是在18岁前买的,但是我的名字加进去是在18岁之后加进去的。本人上海人,老婆不是上海人,估计目前在上海缴纳社会保险和公积金的时间还不满1年。问:1.如果我现在以我自己的名义买房的话是否可以算首套?2.如果我们两个领好结婚证书再买房是不是可以算是首套?3.如果加入父母一方的名字是否可以算是首套?补充:本人目前收入稳定,公积金充足,没有贷款记录。 北京市

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    提问者：windows0596

    发布于2012-02-27 北京市

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共15个回答
  • 经典情人♂ 丨Lv 2
    因你名下已有一套房,不管以你所说的三种方式中的任何一种方式来买房都算第二套,除非你去掉原有那套房产上的名字。
    +1 2012-02-29 举报
  • 常在我心7 丨Lv 0
    只要你的名字在那套房子上有名字 你就是怎么做都算不了首套
    +1 2012-02-29 举报
  • 别离刀 丨Lv 0
    有一种情况可以算是首套 就是把你之前与父母在一起的产权去掉 你个人或夫妻一起上产权都可以 你是主贷人 公积金可以用 你老婆的公积金连续缴满6个月以上也可以用 具体可以贷到多少款 可以在公积金中心查 过户时需要一年以上税单或社保 用你的就可以了
    +1 2012-02-29 举报
  • 杨树枝 丨Lv 4
    如果以你自己的名义买的话是首套房,因为和父母在一起的并且是你成年之前买的可以算首套,但是你的契税是交3%,只要你女朋友在上海没有房子买的话也是首套,契税也是3%,加你父母的名字肯定就是2套了。公积金必须要交满1年才可以贷款的。
    +1 2012-02-29 举报
  • crane1986905 丨Lv 0
    买房是以家庭为单位的,你们小夫妻属一个家庭单位,所以是首套
    +1 2012-02-28 举报
  • water19871022 丨Lv 0
    以上的三种情况都不能算首套,上海现在是认房认贷的规定,要是真想按照首套房来买,只有现在不领结婚证,等你老婆社保满一年后以你老婆自己的名字购买。
    +1 2012-02-28 举报
  • 明德在线 丨Lv 2
    可以在你父母的房子上去除你的名字,你没有带过款就可以算首套!
    +1 2012-02-28 举报
  • 就zheyangba 丨Lv 3
    三个问题一起回答:都不是首套!因为您已经有过一套房子。
    +1 2012-02-28 举报
  • shilei254 丨Lv 4
    1.如果个人申请纯公积金贷款可以按首套操作,有补充公积金最高可以贷40万,基准利率。申请商贷或者是组合贷款只能按二套操作,把名字从父母的产证上去除可以按首套操作。2.领证之后,同1一样。3.名字去掉之后,可以按首套操作,大部分银行是基准利率,首付3成。
    +1 2012-02-28 举报
  • 快乐男主妇 丨Lv 1
    可以用你老婆的名义去买,但要有一年以上的税单。
    +1 2012-02-28 举报
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