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  • 我老公婚前买过一套房子,现在想买房,如何购买第二套房?（来自珠海公交新村小区）

    现在的房子是lg婚前的,房产证上还有公公的名字,lg用过公积金贷款了10万元。现在已经还清了。我没有买过房子。我们两人都有补充公积金。现在想买一套打一的学区房,类似于公交新村这样的房龄,145万左右,想公积金和商贷组合贷款,不知这两个利率如何?公积金可以贷60万吧?那商贷可以贷多少?我们要准备多少现金呢?如果lg从我们现在的房子上除名,我们能算首套房子吗?另外请精通打一学区房的高人指点下:公交新村是否是打一总部(老打一)的招生范围?如果不是也可以推荐我其他类似房源。短我。我每天都会来看的。 北京市

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    提问者：zhengbukai

    发布于2012-03-26 北京市

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共3个回答
  • rainstory1 丨Lv 1
    如果不除名的话肯定算是二套了,如果第一套房子的人均面积超过28.8的话不能走公积金贷款。最好做房产去名,不过这个是要交税的
    +1 2012-03-28 举报
  • rshling 丨Lv 0
    除名的话,可以做首套,不去名字算二套,商业贷款利率和公积金利率都要上浮10%
    +1 2012-03-28 举报
  • da7777a 丨Lv 3
    不去名字算二套贷款了,商业贷款利率和公积金利率都要上浮10%,公积金减半只能贷40万,现金至少87万还有税费和中介费的钱。去掉名字就算首套了。
    +1 2012-03-28 举报
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