土地使用权的出让与划拨的异同?-政策法规

共2个回答

没有结局丨Lv 0

出让是开发商一次性支付了70年的土地出让金去的的土地使用权划拨,在**为了城市规划的需要:而划拔土地在国家征用时,没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。

+1 2012-03-19 举报
发高烧rgre 丨Lv 0

基本上是一样的,只是**出让价格会比划拨高

+1 2012-03-19 举报