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关于卖房的税和有没有必要去掉产证上的名字。
我名下有三套小房子:第一套:90个平方在郊区,就我一个人的名字第二套:86个平方我和父母的名字 (用过母亲的公积金贷款,现已经还清)(满5年)第三套:54个平方我和老公的名字 (用老公主贷纯公积金贷款,我的公积金也一起还的,现在已经还清)(不满5年)第一二套都是我结婚前父母买的。现在我打算卖掉第二套和第三套后,再打算买一套3房的房子116平方,三百多万的房子。1、我想知道我卖掉第二套第三套房子要交哪些税?2、还有我有没有必要去去掉第二套房子的名字和第一套房子名字(第一套转给爸妈)。对我这次卖两套房子去掉第一套第二套房子的我的名字会少交税瓦?3、去掉第一套和第二套房子产证名字需要什么手续流程?大概要多久?4、我卖掉了第二套第三套房子,再买个116平方的可以再贷纯公积金贷款瓦?问题比较多阿,谢谢! 北京市提问者：志在千里1
发布于2012-01-31 北京市
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共10个回答
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模拟市民 丨Lv 1
找个中介去问吧,最好卖掉,去名不划算的 -
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qiyihenxuan 丨Lv 4
肯定有必要的,如果你做成唯一一套的话,省很多税费呢 -
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跳舞的莲 丨Lv 1
1.卖掉第二套,第三套要交 营业税 和个人所得税。2.最好不要去。直接卖掉置换就可以了,不会少交税的。3.如果去也可以的,也要交税的,而且还要一段时间一般在20个工作日4.可以贷公积金的、 -
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扫地大妈妈 丨Lv 0
第二套,你只要交个税,与中价费,第三套,要交营业税,个税,中介费没有必要去名,也是一样要钱的,买第三套可贷公积金,但多少要去查的。 -
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开心的瞌睡虫 丨Lv 4
必须的,一定是要卖掉一套才好买进的。 -
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孙凯文 丨Lv 0
1.如果都是普通住宅您只需要缴纳个人所得税 要不是普通住宅那么您还需缴纳差额营业税 2.你没有必要去名字因为那样产生的费用有可能超过您的实际产生的费用3.去掉名字和正常房屋交易一样会产生交易费用不仅您需要缴纳1/3房价的卖出税收您父母还要缴纳1/3的买进税收4.在次购房可以用公积金贷款,但是您两个人最多可以贷40万 其他需要一次性支付 或则商贷 如果有其他情况需要咨询可以进入本人店铺联系本人,可以详细解答 -
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lang413926 丨Lv 1
1.第二套只需缴纳个税,第三套要缴纳个税,营业税。2.去名字也要缴纳税费的,如果考虑怎么操作要自己考虑的。3.直接去交易中心办理去名字的手续,时间大概要一个月左右的时间。4.申请纯公积金贷款,人均面积低于34.6P可按改善型操作,商业贷款,组合贷款大部分银行是不能操作的(房产和贷款记录不匹配),只有少数几家银行可以操作。 -
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dingdanglele 丨Lv 4
1.第二套只需缴纳个税,第三套要缴纳个税,营业税。2.去名字也要缴纳税费的,如果考虑怎么操作要自己考虑的。3.直接去交易中心办理去名字的手续,时间大概要一个月左右的时间。4.申请纯公积金贷款,人均面积低于34.6P可按改善型操作,商业贷款,组合贷款大部分银行是不能操作的(房产和贷款记录不匹配),只有少数几家银行可以操作。 -
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sdhfio 丨Lv 2
卖掉一套,或者通过处理,可以解决 -
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grt627 丨Lv 0
有必要的 必须要卖掉一套 或 离婚 -
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