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  • 二手房贷款,首付要多少?

    54平55万的二手房,98年左右的房子,算上税费我大概要准备多少首期款,能贷多少公积金和商业贷款,可否帮忙仔细算下,我是首套房 北京市

    贷款 首套房 二手房 房子 举报

    提问者：2005xuyue

    发布于2012-01-31 北京市

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共6个回答
  • 为爱痴心 丨Lv 4
    首套房30%首付,60平一下的贷款有的银行不受理的
    +1 2012-02-03 举报
  • 理想战争 丨Lv 4
    首付评估价的30% 要商业贷款
    +1 2012-02-03 举报
  • 阳泉金博士 丨Lv 4
    第一:要知道哪里的房子?满不满5年?第二:因为贷款是根据评估价贷的,要知道哪个小区的才可以知道评估价。第三:我给你举个例子:如果这个小区的评估价最多是8300的话 那么评估价就是50万 那贷款的话就是0.7*50万=35万 那么首付就是55万-35万=20万 第四:税费的话就是:如果不满5年 就要交50万*0.56=2.8万 个税1%*50万=5000元 契税1%*50万=5000元 中介费1%*55万=5500元 其他的大概2000块足够了第五:公积金的话如果是夫妻双方最多可以贷35万 单身最多贷21万 其他的就组合贷款
    +1 2012-02-03 举报
  • 闲云野 丨Lv 0
    首付三成。16.5万。98年的房子有没有被买卖过。看产出满不满五年!公积金贷款看你交多少了。不够就组合贷款!
    +1 2012-02-03 举报
  • xwz_cn 丨Lv 2
    首付最低要3成,16.5万元,税费很少得,是住宅用地的吧,只有一个点的契税5500加上2000左右的杂费。公积金的话,要看你的每个月的基数是多少了,像这种房子如果余钱多的话,公积金合适,如果你只要付30%的首付的话,商业贷款合适。以上是正常的,应为你的房子是98年的小房子,可能首付要在50% 左右,这个要看银行现在的贷款政策
    +1 2012-02-03 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    30%首付,公积金贷款不够的--要商业贷款
    +1 2012-02-03 举报
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