我买了113.4平的高层房子，可是实际只有75平（房内所有平面）面积是怎样计算的？-买房

共3个回答

小林无天丨Lv 4

塔楼的建筑面积÷系数1.444板楼是建筑面积÷系数1.333这样算出来的是使用面积!实际上也会有几平差距

+1 2007-06-06 举报
木美林丨Lv 8

那可稍显小一些一般公摊面积在20%，但不同高层结构不同，面积公摊也不同的。建筑面积是包括墙的，但实际面积应该不算吧！

+1 2007-06-06 举报
还我平静的生活丨Lv 3

应该比较合理，因为高层住宅的公共部分非常大，比如大堂、电梯井道、电梯前室、电梯机房、消防楼梯、管道井（包括强电、弱电分开的），上下水的井道、防排烟的风道、人防、消防控制室、高压供水的设备间等都需要所有住户来分摊面积，还有高层住宅的柱子都非常大，底层的柱子有的达到1米左右见方，因此比起多层住宅要多很多公摊面积。没有准确的系数，因为建筑结构不同，每层的户数不同、户型不同、面积不同，配备的电梯数量也不同，比如有的一梯2户，有的甚至一梯四户，因此没有准确的通用的公摊系数。

+10 2007-06-06 举报