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  • 房地产估价计算题

    某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/㎡,已知取得土地时楼面地价为1000元/㎡,开发成本和管理费用为1200元/㎡,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。求计算过程 北京市

    房价 房地产 房地产评估 地价 举报

    提问者：一半是记忆

    发布于2011-06-11 北京市

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开发商 税费 建筑面积

共2个回答
  • 在线问 打电话
    黄立文 经纪人
    百度查询下
    +1 2014-05-09 举报
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    销售总价:10000*3000=3000万元土地成本:1000*10000*(1+15%)=1150万开发成本:1200*10000*(1+7.5%)=1290万元销售费用:3000*2%=60万元销售税金:3000*5.5%=165万元销售利润:300-1150-1290-60-165=335万元销售利润率为:335/3000=11.17%
    +11 2011-06-13 举报
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