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  • 关于租房合同

    我朋友之前在网上发布了租门面房的广告想开店,之后有人打电话来说有门面出租,约好看房子,房子很满意价格也很满意,但是约他见面的是之前的租户,说跟房东还有1.5年的租房合同且要我朋友跟他签合同。 不知道这种跟上一租户所签合同是否有效(就是只签上一租户所剩的1.5年,租期)。 北京市

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    提问者：音乐王朝

    发布于2010-10-25 北京市

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共4个回答
  • BOSS007 丨Lv 4
    这种行为属于转租,假如业主不同意转租的情况下,如此转租是不受法律保护,容易被动,因此,在谈好的同时,找业主过来,三方讲清楚,由你朋友跟业主直接签约,而让上一个租户清场即可。希望对你有所帮助。要确定以下时间节点和条款:1.租期,2.押金,3.附加条件,4。原有物品。最好和房主进行约定并签属好,如果租期到了,同样的条件下,你有优先续租权。等等。
    +1 2010-10-27 举报
  • 自由鸟的天堂 丨Lv 3
    如果你跟上一个租户签的话是不受法律保护的,最好是让上一租户自己和房东解除租约,然后你再跟房东本人签,如果门面非常好的话,我估计上一租户会跟你要很高的转让费。如果你自己对这方面不是很了解的话。找个房产中介咨询下,或者找他们代办下,不用出很大的费用(一般几百块就可以),希望我的回答对你有帮助。
    +1 2010-10-27 举报
  • ou_26 丨Lv 0
    一般门面或者商铺转租都是签订三方协议的,千万不能签订两方协议,以免以后发生纠纷。
    +1 2010-10-27 举报
  • liuyue94535 丨Lv 3
    这没问题的,但是必须要房东自己来签订合同
    +1 2010-10-27 举报
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