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共4个回答
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无水五天 丨Lv 4
二手房过户费用是按照评估价来评定的,具体是:(以下的百分数都是按照房屋评估价来算的)卖方:个人所得税5.55%(或者房屋差价的20%)营业税1%地税0.05%交易费3元/平公正费0.15%买方:契税1.5%公正费0.15%交易费3元/平工本费80元 -
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luoli897 丨Lv 1
以首都北京为例:90平以下,过两年就可以免征营业税,个人所得税和,只需要缴纳一个(契税1.5%)和(印花税千分之一),如果是成本价房屋需要缴纳一个1560X房本面积X6%的土地出让金,外加5块钱的工本费。如果是个人首次购买房产,出售方出售房产是家庭唯一住房的免征印花税,契税降为1%我是北京我爱我家房地产经纪有限公司的经纪人,希望上述会对你有所帮助 -
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水晶蓝妹妹 丨Lv 0
现在改革了,90平以下,过两年就可以,只收6元每平方米和80元工本费以前的算法是,5年以外是当地评估价*0.26 5年以内是*0.81 房改房过5年的是,土地评估价*0.15 没过5年的是*0.16144㎡以上的 按非标准住宅算 就是*0.81 收费很高的 -
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天涯忆梦 丨Lv 0
二手房过户手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:1.买卖双方身份证原件,复印件2.房屋买卖合同原件3.该房屋原来的房产证4.银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元(买方缴纳)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 -
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